BALLOON FRAME
SISTEMA BALLOOM FRAME
Memoria descriptiva
ESTRUCUTRA:
PAREDES EXTERIORES:
· Madera saligna de 4”x2” (10x5 centímetros), colocadas en forma vertical cada 40cm de separación entre ellas.
· La rigidización de paredes con madera osb, estos paneles van ligados a las maderas de 4x2” por medio de clavos de 2”
AISLANTES, TERMICO-ACUSTICOS Y ANTI-HUMEDAD
TYVEK: Descripción: La membrana impermeable Tyvek, es una barrera contra la penetración o condensación de agua, no se rasga y protege a los bastidores de madera y bastidores metálicos de la corrosión en los sistemas de muros y plafones interiores y exteriores. Tyvek es una membrana única con las características necesarias para proteger cualquier construcción. Está elaborada con fibras finas de polietileno de alta densidad, no tejida y no perforada (entre 0.5 a 10 micrómetros).
Aplicaciones principales • Fachadas de placa cemento, o en cualquier fachada que dé al exterior. Se coloca entre el bastidor y la placa de cemento o en sustratos como la placa de yeso de fibra de vidrio
Ventajas y beneficios• La membrana Tyvek juega un papel importante en edificios sustentables al sellar las fachadas, reduciendo las filtraciones de aire y dejando al vapor de humedad escapar previniendo la formación de hongos. • Evita la penetración de agua hacia los bastidores metálicos y de madera, asegurando su durabilidad. • Resiste la filtración de aire. • Deja pasar el vapor de humedad de adentro hacia afuera. • tiene la habilidad de ser un difusor de vapor, permitiendo al sistema “respirar” ayudando a reducir el impacto de la humedad en muros al evitar la condensación dentro del mismo. • Optimiza la eficiencia térmica. • Instalado en muros ahorra hasta un 30% en el consumo de energía, porque permite una mejor eficiencia energética al evitar el paso del aire. • Está conformada por fibras no tejidas de modo que no existe un patrón de tejido, su trama es aleatoria lo que la hace muy resistente a rasgaduras y es flexible. No se intemperiza. • Es más ligero que el papel asfaltado y más fácil de transportar y manejar. • Es flexible facilitando los dobleces en esquinas, puertas y ventanas.
Aislante lana panel:
Se coloca entre los módulos internos de las paredes.
Fieltro de lana de vidrio revestido en una de sus caras con un foil de aluminio kraft, reforzado tridimensionalmente con hilos de vidrio, que actúa como soporte, dando una mayor resistencia mecánica y una excelente barrera de vapor.
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La utilización de la lana de vidrio Isover hace sustentables las construcciones. Mejora y disminuye sensiblemente los consumos de calefacción y refrigeración, dado que se minimizan las pérdidas de energía.
Reduce los gastos de calefacción y aire acondicionado. Ahorro de energía de 66% en facturas de gas y electricidad |
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Los paneles exteriores irán terminados con placas cementicias, como así también las paredes húmedas, baños y paredes de cocina expuestas al agua.
Las paredes interiores irán con placas de yeso, de las de tipo Durlock.
Las puertas placa serán con marco de madera, enchapadas en pino.
Las ventanas y ventiluz de aluminio blanco, media prestancia (ventanas 1,20 de ancho por 1,10 de altura), (ventiluz de 40x26).
La puerta de patio será de aluminio blanco media prestancia.
La puerta de frente o entrada principal será de chapa prepintada inyectada con poliuretano.
El cielorraso será de madera de machimbre
La tirantería del techo de madera saligna, (espesores, según obra).
La cubierta será de chapa calibre 25, acanalada o sinusoidal cualesquiera sea.
El cliente deberá entregar la platea lista, para implantar la vivienda, dejando preparado y sin llenar con hormigón, el hueco de baño y lo que necesite para realizar instalaciones de cloacas y desagües.
DEBERÁ DEJAR EN TODO EL PERÍMETRO DE LA VIVIENDA NO MENOS 40CM MÁS DE CADA LADO.
En el caso de que la platea de la casa sea realizada por nuestra empresa, se realizará con hormigón del tipo H17, con un espesor no menor a 10 centímetros de altura, con malla cima del 4,2.
Instalaciones:
Para la construcción básica (no llave en mano).
Se dejarán en las paredes las cañerías de agua fría y caliente, en baño y cocina, pero no se realizarán, los ramales desde el interior de la vivienda, hasta el exterior de la misma.
La instalación de cloacas, no se realizará, (será a cargo del cliente).
La instalación de gas se dejará solo para cocina y termo-tanque o calefón, en las paredes, con el mismo criterio que las instalaciones de agua.
La instalación de luz, será entregada toda la canalización (caños y registros) en paredes y cielorrasos. Pero no se realizará el cableado de la misma.
“Nota importante, leer atentamente”: No se realizan trabajos de pintura, ni provisión de la misma, en ninguno de los sistemas.
No se realiza ningún tipo de trabajo que no esté especificado, los mismos se consideran extras y serán cobrados en forma independiente Y POR ADELANTADO.
Todos aquellos materiales, accesorios, aberturas, etc… que se diferencien de los propuestos en las memorias descriptivas, presupuestos y contratos de obra, que el cliente quiera modificar. SE TOMARÁN COMO ADICIONALES, Y SERÁN PAGADOS DE FORMA ADELANTADA
LOS PRESENTES DETALLES COMO LO QUE CONTINUAN, NO SUPONEN NINGÚN TIPO DE OBLIGACIÓN DE NINGUNA DE LAS PARTES, LOS MISMOS SON MERAMENTE
INFORMATIVOS. LAS OBLIGACIONES CONTRACTUALES ENTRE AMBAS PARTES DEVENGARÁN DEL CONTRATO FINAL. ASI COMO LAS FORMAS DE PAGOS Y POSIBLES FINANCIACIONES.
CADA PROYECTO EN LO QUE REFIERE A MEDIDAS DE LAS DISTINTAS VIVIENDAS, EN LOS DIFERENTES SISTEMAS, SERÁN TRATADOS DE FORMA INDEPENDIENTE Y PARTICULAR, CON CADA FUTURO CLIENTE.
OBRAS LLAVE EN MANO:
Las obras que se consideren llave en mano tendrán las mismas especificaciones anteriores, MÁS:
La platea será realizada, por nuestros profesionales.
La instalación de cloacas se tendrá en cuenta
La instalación eléctrica irá con cableado, módulos y luz de obra (portalámparas y lámparas).
Las instalaciones de agua, cloaca y gas, se llevarán hasta afuera de las plateas, a sus correspondientes registros. (No se consideran las líneas o ramales hasta las diferentes redes, TODAS QUEDAN A PIE DE OBRA.)
Los pisos serán del tipo cerámico de 30x30 o 40x40, dependiendo del stock disponible.
Los sanitarios de baño serán de loza, de los de tipo FERRUM o similares, siendo los mismos: inodoro con mochila, bidet y lavamanos.
Las griferías de las de tipo F.V o similares. Para los sanitarios antes mencionados, más la grifería de mesada y ducha.
Se considera piedra de mesada con bacha de 1,40x0,60 mts.
DE TODO LO ANTES MENCIONADOS, PODRAN SURGIR MODIFICACIONES, SIEMPRE EN IGUAL CALIDAD Y CON LA INTENCIONALIDAD DE MEJORIA DE LAS MISMOS.